不動産の売却をご検討の際は、株式会社グランディルホームにお任せください。不動産に関する知識・経験をもとに、お客様一人ひとりに適した不動産売却のサポートを行います。こちらでは、不動産売却の流れをご紹介します。
1.売却のご相談
不動産売却は目的や動機などによって、売却方法やご提案する内容も異なります。まずは株式会社グランディルホームまでお問い合わせください。お客様のご要望を踏まえながら、個別事情に合うベストなプランをアドバイスさせていただきます。
2.不動産の調査・査定
対象不動産がいくらで売却できるか把握するため、調査と査定を行います。不動産の調査は実際に現地へお伺いし、物件の状態や築年数、周辺環境、流通性、売買事例などの項目をプロの目でチェックします。その後、調査結果をもとに売却が見込める価格をご提示します。
3.媒介契約の締結
正式に不動産売却を進めるにあたり、媒介契約をご締結いただきます。専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の中から、お客様のご希望に合う媒介契約を選択できます。
4.販売活動
積極的な販売活動をスタートして、不動産の購入希望者を探します。インターネットへの情報掲載から折り込みチラシの配布、店頭案内など、様々な広告手法を活用していきます。活動状況は随時ご報告しますので、気になることがある場合はお気軽にお尋ねください。
5.売買契約の締結
購入希望者が見つかりましたら、売買契約を結びます。売却価格や支払い方法、不動産に関係する事項など、取引条件の交渉・調整を十分に行うことが重要です。株式会社グランディルホームがしっかりとサポートしますので、ご安心ください。売買契約書に売主様・買主様双方が署名捺印後、買主様から手付金を受領します。
6.引き渡しの準備
買主様へスムーズにお引き渡しができるよう、準備が必要です。引っ越しをはじめ、公共料金の精算、抵当権抹消手続きの準備、関係書類の用意などを済ませておきます。
7.残金授受・引き渡し
不動産の引き渡し当日、買主様より残代金を受領します。それと同時に、買主様に鍵や関係書類をお渡しします。これで不動産売却の手続きはすべて完了です。
上記は一般的な不動産売却の流れです。お客様のご要望に応じて様々なパターンがありますので、詳しくは株式会社グランディルホームへご相談ください。