不動産を売却する方法は、不動産買取と仲介の2つがあります。不動産買取・仲介のそれぞれの特徴を知っておくことで、松原市の不動産が高額で売れる可能性もあるので、しっかりと理解しておきましょう。
こちらでは、不動産買取・仲介の違いや不動産買取に向いている事例についてご紹介しますので、松原市の不動産を売る際の参考情報としてぜひお役立てください。
不動産買取と仲介はどう違う?
不動産を売る方法として、主に不動産買取と仲介の2つの方法があります。不動産買取と仲介には、どのような違いがあるのでしょうか?
買取
不動産買取とは、不動産会社が不動産を売り手から直接購入することです。不動産会社が直接購入することで、早期に売却できるのが大きなメリットです。
また、不動産買取には、すぐに不動産を買い取ってもらう「即時買取」と、一定期間「仲介」し、期間が過ぎた後にあらかじめ決めておいた金額で買い取ってもらう、「買取保証」の2種類があります。
仲介
売却とは不動産会社が仲介して買い手を探し、第三者に不動産を購入してもらうことです。相場価格や査定価格で売却できますが、買い手が見つからないことには売れませんので、売却までに時間がかかることがあります。
また、不動産会社が仲介するため、売却された場合には3%ほどの仲介手数料を支払う必要があります。
不動産買取が向いている事例
こちらでは、不動産買取に向いている事例をご紹介します。これらはあくまで一例であり、その他にも不動産買取に向いている事例はあります。
松原市にある不動産を売るべきか迷った際は、株式会社グランディルホームにご相談ください。
すぐに不動産を売りたい
離婚や転勤などですぐに不動産を売って現金化したい場合には、買取が向いています。
仲介では売れるまでに数か月かかることもあるので、住み替えなどですぐに不動産を売りたい場合には、不動産会社に買取を依頼しましょう。
遠方で不動産の管理ができない
遠方の不動産を相続した場合などには、管理できないことがほとんどです。急いで売却する必要がなくても、不動産を所有していると固定資産税などの費用がかかってきます。
仲介と違って買取は手間も期間も少なくて済むので、遠方の不動産を売るときにもおすすめです。
忙しくて時間がない
一戸建てやマンションなどの不動産を、仲介で売る場合に欠かせないのが内覧です。内覧は不動産のプレゼンですので、家の中だけではなく外回りもきれいに整えてアピールしなければなりません。
また、内覧は土日が多いので、スケジュールの調整も必要となり、忙しい方にかなりの負担がかかります。しかし、買取であれば手間と時間を省くことができます。
松原市で不動産買取を行う会社に相談をするなら~高額で売りたいなど要望にはできる限り応えます~
松原市の不動産を売却したい方は、株式会社グランディルホームにご相談ください。松原市をはじめ、大阪府にある不動産の買取に関するご相談を承っています。
「高額で売りたい」「早く売りたい」など、お客様の希望に沿うように精一杯努力させていただきます。
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会社名 | 株式会社グランディルホーム |
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会社設立日 | 平成25年2月5日 |
資本金 | 3,000,000円 |
役員 | 代表取締役 堤 俊介 |
従業員数 | 9名 |
住所 | 〒583-0886 大阪府羽曳野市恵我之荘4丁目4−18 |
TEL | 072-955-0500 |
FAX | 072-955-0300 |
登録免許 | 大阪府知事(1)第59330号 |
加盟団体 | 社団法人大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
取引銀行 | りそな銀行/三井住友銀行/関西アーバン銀行/池田泉州銀紀陽銀行/近畿大阪銀行/大阪東信用金庫/大阪厚生信用金庫 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水曜日 |
URL | https://grandeile-kaitori.com |
主要取引先(順不同) | 住友不動産販売株式会社/三井リハウス関西株式会社/住友林業ホームサービス株式会社/タマホーム株式会社/フジ住宅株式会社/積和不動産関西株式会社/福屋工務店株式会社/東急リバブル株式会社/大阪ガス住宅設備株式会社/株式会社ホームフロンティア/全保連株式会社/大地コーポレーション株式会社/協栄地建株式会社/株式会社ハウスフリーダム/日本セーフティー株式会社/ヘーベルハウス(旭化成ホームズ株式会社)/光栄興産株式会社/大幸ホーム販売株式会社/大黒住宅株式会社/株式会社松本空間工房/株式会社アーネストワン/株式会社イオンホーム/株式会社センチュリー21/大東建託株式会社/賃貸住宅サービス/アパマンショップ/ピタットハウス/セコム株式会社/株式会社リクルート/株式会社阪南ビジネスマシン/大和ハウス工業株式会社/株式会社一条工務店/パナホーム株式会社/積水ハウス株式会社/ミサワホーム株式会社/エス・バイ・エル株式会社 |