不動産を売却する方法の1つである、買取保証をご存知でしょうか?
こちらでは、買取保証の仕組みやメリット、注意点についてご紹介します。松原市で、不動産買取の業者を利用したいと考えている方の参考になりましたら幸いです。
不動産の買取保証とはどんなシステム?
不動産の売却について調べていると、不動産買取保証という言葉を目にした方もいらっしゃるのではないでしょうか?
不動産を売却する方法は主に、不動産会社が第三者の買い手に売却する「仲介」と、不動産会社が直接買い手となる「買取」の2種類があります。
買取保証とは、不動産が一定の期間内に売れなかった場合に、不動産会社が買い取りするシステムのことです。
住宅の買い替えですでに新しい物件の購入が決まっており、確実に現在の物件を売却したい場合や、決められた期間の中で少しでも高く物件を売却して、早く現金化したい場合などに便利です。
不動産買取保証における買い取り額は、不動産業者ごとに異なります。松原市の不動産を売却する際は、各業者の情報を調べておくことが大切です。
気になる買取保証のメリットとは?
不動産買取保証には、どのようなメリットがあるのでしょうか?
確実に買取してもらえる
買取保証の最大のメリットともいえるのが、確実に不動産買取してもらえることです。不動産は、確実に売却できるとは限りません。
物件の状態や売却時期が悪いなど、様々なことが原因で売れないことがあります。しかし、買取保証では、人気のない築古の物件なども、確実に不動産会社が購入してくれます。
早く現金化できる
買取保証とは、一定の期間が過ぎれば不動産会社が不動産買取するため、売れるまで待つことがなくスムーズに現金化できます。
離婚や転勤で早く物件を売却したい場合や、相続した物件を現金化して財産分与したい場合などに利用されています。
仲介手数料が不要
不動産会社が仲介して第三者に不動産を売却した場合、仲介手数料が必要となります。
仲介手数料は物件の3~5%ほどかかるのが一般的です。不動産会社が買取する場合には、仲介手数料は必要ありません。
買取保証の注意点
不動産買取保証にはメリットがたくさんありますが、いくつかの注意点も確認しておきましょう。
仲介よりも価格が低くなる
買取保証の場合、査定額よりも売却額が低くなります。
仲介では査定額の100%で売却することが可能ですが、買取保証では査定価格の80%ほどまで下がってしまいます。
途中で不動産会社を変更することができない
買取保証では、不動産会社と「専属専任媒介契約」を結びます。不動産会社と専属専任媒介契約を結んでしまうと、他の不動産会社に不動産買取や仲介を依頼することができません。
専属専任媒介契約を結ぶ前に、不動産会社が松原市で地域密着しているか、信頼や実績があるか、何でも相談しやすいかなど、しっかりと見極める必要があります。
松原市で不動産買取について相談するなら地域密着型の株式会社グランディルホームへ
松原市の不動産を売却したい方は、株式会社グランディルホームにご相談ください。羽曳野市を中心に、藤井寺市・松原市・八尾市・大阪市などのエリアを対象とした不動産買取サービスを提供しています。
地域密着型の不動産会社として、不動産売却のご相談を随時承っています。また、不動産以外にも、新築やリフォームなど、住まいに関することでしたらどのようなことでもご相談いただけますので、お気軽にご連絡ください。
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松原市で不動産買取を行っている株式会社グランディルホーム
会社名 | 株式会社グランディルホーム |
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会社設立日 | 平成25年2月5日 |
資本金 | 3,000,000円 |
役員 | 代表取締役 堤 俊介 |
従業員数 | 9名 |
住所 | 〒583-0886 大阪府羽曳野市恵我之荘4丁目4−18 |
TEL | 072-955-0500 |
FAX | 072-955-0300 |
登録免許 | 大阪府知事(1)第59330号 |
加盟団体 | 社団法人大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
取引銀行 | りそな銀行/三井住友銀行/関西アーバン銀行/池田泉州銀紀陽銀行/近畿大阪銀行/大阪東信用金庫/大阪厚生信用金庫 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水曜日 |
URL | https://grandeile-kaitori.com |
主要取引先(順不同) | 住友不動産販売株式会社/三井リハウス関西株式会社/住友林業ホームサービス株式会社/タマホーム株式会社/フジ住宅株式会社/積和不動産関西株式会社/福屋工務店株式会社/東急リバブル株式会社/大阪ガス住宅設備株式会社/株式会社ホームフロンティア/全保連株式会社/大地コーポレーション株式会社/協栄地建株式会社/株式会社ハウスフリーダム/日本セーフティー株式会社/ヘーベルハウス(旭化成ホームズ株式会社)/光栄興産株式会社/大幸ホーム販売株式会社/大黒住宅株式会社/株式会社松本空間工房/株式会社アーネストワン/株式会社イオンホーム/株式会社センチュリー21/大東建託株式会社/賃貸住宅サービス/アパマンショップ/ピタットハウス/セコム株式会社/株式会社リクルート/株式会社阪南ビジネスマシン/大和ハウス工業株式会社/株式会社一条工務店/パナホーム株式会社/積水ハウス株式会社/ミサワホーム株式会社/エス・バイ・エル株式会社 |