一戸建てを相続した場合、どのような税金がかかるのか気になる方は多いでしょう。
こちらでは、藤井寺の一戸建て売却をサポートしてきた株式会社グランディルホームが、一戸建てを相続した際にかかる税金や売却にかかる税金、売却するコツをお伝えします。
一戸建てを相続した際にかかる税金
一戸建てを相続した場合、どのような税金がかかるのでしょうか?
相続税
相続と聞いて真っ先に思い浮かぶ税金が、相続税ではないでしょうか。相続税は亡くなった方が所有していた財産を受け継ぐ時にかかる税金です。
この税金は、相続だからといって無条件にかかるわけではなく、財産の価値が基礎控除額を上回る時にかかります。
固定資産税
不動産を所有している場合、固定資産税がかかります。固定資産税は、毎年1月1日の時点で所有している不動産に対して、その年の1年分が課税されます。
相続した一戸建てを売却する際にかかる税金
相続した物件を一戸建て売却して得た利益には、譲渡所得税がかかります。
譲渡所得は、売却した不動産を所有していた期間によって、短期譲渡所得(所有期間が5年以内)、長期譲渡所得(所有期間が5年以上)に分けられます。短期譲渡所得の場合ですと39%、長期譲渡所得の場合は20%の税金がかかります。
不動産は手に入れた時も売却する時も税金がかかります。藤井寺にある不動産を一戸建て売却する際に税金のことで悩んだ時は、税理士に相談すると良いでしょう。
藤井寺をはじめ、税理士は様々なエリアにいらっしゃいますので、相談することで税金に関する疑問を解消できるはずです。
相続した一戸建てを売却するコツとは?
相続した一戸建てを売却するには、手間と時間が非常にかかりますので、事前に一戸建て売却のコツを押さえておきましょう。
査定は遺産分割協議が済んでから
相続した一戸建てを早く売却したいと考える方も多いかと思いますが、相続人が複数人の場合は、誰がどの財産を相続するのか遺産分割協議で決める必要があります。
遺産分割協議が成立したら分割協議書を作成し、相続登記を行って初めて、一戸建て売却ができるようになります。
専門業者に一戸建て売却を依頼する
一般の一戸建て売却と比べて、相続の一戸建て売却には知識や経験が求められるので、相続の不動産売買を手掛ける専門業者に依頼することをおすすめします。実績の豊富な専門業者からは、過去の事例をもとに、最適なプランを提案してもらえます。
株式会社グランディルホームは、相続をはじめあらゆる一戸建て売却を対応してきた実績があります。羽曳野市、藤井寺市、松原市、八尾市、大阪市などの一戸建ての売却に精通していますので、遠慮なくご相談ください。
藤井寺で一戸建て売却を依頼するなら株式会社グランディルホーム~事例など何でもご質問を~
藤井寺市で相続した一戸建ての売却のご相談は、株式会社グランディルホームが承ります。
株式会社グランディルホームは、地域密着型の不動産売却専門業者として、羽曳野市・藤井寺市・松原市・八尾市・大阪市の相続不動産の売却を手掛けております。
相続以外にも、任意売却など不動産に関する悩みに親身になってお答えいたします。「事例があれば教えてほしい」「売却の方法とは?」など、疑問や質問、ご要望があればご連絡ください。
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藤井寺で一戸建て売却をご検討されている方は株式会社グランディルホーム
会社名 | 株式会社グランディルホーム |
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会社設立日 | 平成25年2月5日 |
資本金 | 3,000,000円 |
役員 | 代表取締役 堤 俊介 |
従業員数 | 9名 |
住所 | 〒583-0886 大阪府羽曳野市恵我之荘4丁目4−18 |
TEL | 072-955-0500 |
FAX | 072-955-0300 |
登録免許 | 大阪府知事(1)第59330号 |
加盟団体 | 社団法人大阪府宅地建物取引業協会 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
取引銀行 | りそな銀行/三井住友銀行/関西アーバン銀行/池田泉州銀紀陽銀行/近畿大阪銀行/大阪東信用金庫/大阪厚生信用金庫 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 水曜日 |
URL | https://grandeile-kaitori.com |
主要取引先(順不同) | 住友不動産販売株式会社/三井リハウス関西株式会社/住友林業ホームサービス株式会社/タマホーム株式会社/フジ住宅株式会社/積和不動産関西株式会社/福屋工務店株式会社/東急リバブル株式会社/大阪ガス住宅設備株式会社/株式会社ホームフロンティア/全保連株式会社/大地コーポレーション株式会社/協栄地建株式会社/株式会社ハウスフリーダム/日本セーフティー株式会社/ヘーベルハウス(旭化成ホームズ株式会社)/光栄興産株式会社/大幸ホーム販売株式会社/大黒住宅株式会社/株式会社松本空間工房/株式会社アーネストワン/株式会社イオンホーム/株式会社センチュリー21/大東建託株式会社/賃貸住宅サービス/アパマンショップ/ピタットハウス/セコム株式会社/株式会社リクルート/株式会社阪南ビジネスマシン/大和ハウス工業株式会社/株式会社一条工務店/パナホーム株式会社/積水ハウス株式会社/ミサワホーム株式会社/エス・バイ・エル株式会社 |