羽曳野市で不動産売却相談なら | 株式会社グランディルホーム

資格が違う

不動産鑑定士は国家資格であり、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づき、不動産鑑定を独占的に行うことができます。

一方で不動産会社は「宅地建物取引士」の資格を持ち、自ら売主として不動産を売却するのはもちろん、仲介業者・代理業者として不特定多数の人に不動産売買を行うことができます。特に、仲介業務は宅地建物取引士でないと行うことはできません。

査定方法が違う

不動産鑑定士は、土地の気候や土質に周囲の建設状況といった条件から客観的に鑑定価格を算出します。不動産鑑定士が署名・押印した不動産鑑定評価書は裁判所や税務署などの公的機関においても有効なことから、客観的かつ適正な価値を証明したいという方におすすめです。

一方で不動産会社は、過去の取引データや地元相場などを参考に査定を行います。査定価格に対して法的責任はなく、不動産会社によって査定方法もバラバラなため適正さでは不動産鑑定士に劣ります。しかし、法的ルールに縛られないことから売主の事情・希望、地域事情などを考慮しながら査定を行えるため、鑑定額に比べてより実践的な価格と言えます。

費用が違う

不動産鑑定士への依頼は、有料です。会社や個人の不動産鑑定士によって鑑定価格は異なりますが、実際に鑑定をして評価書を作成してもらおうとすると最低でも10万円以上はかかるでしょう。

一方、不動産会社では無料で査定を行います。なぜなら、有料で査定を行うと不動産鑑定士の領域を犯すことになるからです。無料査定であれば、気軽に複数の不動産会社に査定を依頼し、比較することができます。

藤井寺市で土地売却査定を依頼しようとお考えの方は、株式会社グランディルホームにご相談ください。お客様の想い出もプラスした査定をご提示いたします。